公寓房能买吗

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公寓可以买,公寓的面积虽然不大,但它的功能很齐全,对于刚入社会的年轻人来说是一个不错的选择。其次公寓是随着城市综合体发展的,因此它的周边环境和生活配套设施都比较完善,物业管理也会更正规全面。

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公寓能买吗?

邵维运

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公寓可以买,公寓的面积虽然不大,但它的功能很齐全,对于刚入社会的年轻人来说是一个不错的选择。其次公寓是随着城市综合体发展的,因此它的周边环境和生活配套设施都比较完善,物业管理也会更正规全面。


购买公寓有哪些优势

1、地段更好:商业用地一般处于区域核心,地段价值、升值空间都是区域内其它地段无法比拟的。这就意味着公寓配套高档,人气也更旺盛,生活的便利性也更强。

2、价格更低:地产商的利润获得点,主要是在商业上实现,公寓只是作为配套,对利润的期望值并不高,相较于同地段的房屋来说均价较低。这就意味着购买公寓花费的成本小,同时抵还房贷时的压力也越小,不影响生活品质。

3、投资灵活:公寓的用途是多样的,可自住、可出租、也可注册营业执照作为办公用房。这就意味着公寓面临的受众人群也更多,容易促使房屋出租,投资回报率也越高。

4、不占名额:公寓很傲娇,只要有钱想买几套都可以,这是因为其不限购不限贷,不浪费购房名额。这就意味置业住宅仍能享受首套房的优惠,非常利于投资和住房过渡期。

5、征收费用高:商业地产征收获得的赔偿金较高,一般为普通住宅的3倍。这就意味获得的回报更大,便于财富积累。

6、土地使用年限到期可续:大家总在担心公寓40年的产权期限,其实这完全可不用考虑,因为要继续使用申请续期即可。


公寓可以买吗?

裴烁

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房产交易中有很多房产类型,比如商品房、经济使用房、公寓等,人们可以根据自己的意愿选择适合自身的房型。那么公寓可以买吗?下面就跟小编一起来看看吧。

一、公寓可以买吗

公寓可以买,公寓的面积虽然不大,但它的功能很齐全,对于刚入社会的年轻人来说是一个不错的选择。其次公寓是随着城市综合体发展的,因此它的周边环境和生活配套设施都比较完善,物业管理也会更正规全面。


二、公寓房的优缺点是什么

1、公寓房优点

(1)小户型总价低

公寓房的面积一般都比较小,因此它的房屋总价也会低一些,购房压力会少很多。

(2)交通方便

公寓房是随着城市综合体发展的,它的位置一般都是在城市的中心位置,不仅有着便利的交通,而且周围配套设施也比较完善,给住户带来很大的方便。

(3)不限购

公寓房的用途有两种,一是商业用途,二是居住用途,其次够买公寓房不算是首套房,因此它是不限购的,就算购买了公寓也不会影响到住宅房的购买。


2、公寓房缺点

(1)土地使用年限短

普通住宅房的使用年限一般为70年,而公寓房的使用年限位40年或50年,使用年限要比住宅房短很多。

(2)水电费用高

公寓的水电收取标准是按照商业的标准来收取的,比如污水处理费用为2元每立方米,用水标准是4元每立方米,电费收取标准是1元每度,而公寓电费收取标准是0.5元每度。

(3)不通气

公寓房为了安全考虑,都是不通气的,会给生活带不便,比如炒菜只能用电磁炉来操作,不能用煤气灶。而且公寓房厨房都是开放式的,在烹饪的过程中会带来很大的油烟,油烟不仅会腐蚀家具,对人体健康也不好。


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